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31青岛二手房外地人抢滩

2019-06-09 05:00:00

31_青岛二手房 外地人抢滩

“前面的小长假能‘闲死’,端午小长假能‘忙死’,感觉嘴皮子都快磨破了。”二手房经纪人孙先生感觉端午小长假看房的人突然多了起来。有关数据显示,6月第三周(6月15日—6月21日)青岛市二手房共成交1078套,而前一周成交量则是1139套。可见青岛市二手房自五月份以来始终维持火爆景象,成交量也持续“高位运行”。 市民连轴转看房 “本以为端午小长假看房能轻松些,没想到还是跟打仗一样。”辛先生告诉,“一上午赶着跟中介看了三套房子,爬楼爬的腿都快断了。”辛先生想在市北CBD附近买一套二手房,中介向他提供了敦化路小学、铁路小区等三处房源。“中介说,今天不看明天房子就没了,不过我都没看好。像有的还是带门头房,说是四楼,跟平层七楼没差别。”辛先生告诉,“就算这样的房子,房东还是一口价不叨叨。”不过,第二天辛先生就得知该房的确已经成交。 “现在我们都得催着客户尽快成交。”逍遥路附近一家中介负责人告诉,“房子性价比不错,要是这个客户不满意,我们得赶紧通知下一个客户过来看。要不然被别的中介抢先成交就得不偿失了。”该中介告诉,“去年端午节我还去城阳玩了一天,今年行情火爆不敢走开。”他的店里不但有本地购房者,还出现了不少外地购房者。“上午就碰到两个菏泽人,说要给儿子买套二手房。” “二手房市场火爆了一个多月,市场上好房子争抢的也多。”不少中介人士感觉到,现在二手房市场房源变得紧俏起来,成交周期也在大幅缩短。 二手房量减价增 “在三四月份田家花园67平方米的房屋,受到很多置业者的热捧,以前此户型的房屋可选择性还是比较多的,至少有10套以上同样类型的选择。”位于田家花园的一家房屋中介经理告诉,现在这样的房屋选择范围只有五六套了,而且以前的成交价格在80—90万元左右,而现在多数已经升到95—100万元的价格区间,议价空间明显减少。 “目前置业者购买热情较大,店里每天都会有很多客户前来咨询。”四季景园附近一家中介工作人员介绍说,近期市场较为明显的变化主要体现在房源数量的变化上,经过三四月份大幅度消化后,目前市场上性价比较高的房源较为紧俏,低于市场价成交的房源已经不多了,而较多的则是稍高于市场价格的房源,由此在一定程度上也导致了市场均价有所上浮。有数据统计,在6月以来,新增房源量较5月环比下降7.43%,新增客户量与5月基本持平,而市内四区房价较上个月上浮3.14%。 外地置业者渐增多 据了解,端午三天青岛二手房市场火爆程度并没有较前期减弱。“近期市场成交还是比较活跃的,一直维持之前的火爆情况,在端午三天里表现得尤为明显,置业者不论是提供新增房源信息,还是看房找房主动性都很强。”一业内人士介绍说,根据数据显示,近期改善型置业者比例近60%,最近,特别表现为因旅游而购房的置业者开始增加。 该业内人士认为:“有不少看房者都是邻近青岛的外地置业者,最初只是来青岛旅游,逐渐喜欢上这里的环境和气候,加上对自己本身居住城市环境不满意,为以后方便来青岛旅游出行做准备,所以会果断决定入市。还有一部分是青岛本地居民,他们认为市场情况基本已经保持稳定,脱离观望状态,选择近期入市。”

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